Historische Bausubstanz erhalten und trotzdem Energie sparen: Wir entwickeln denkmalgerechte Sanierungskonzepte für Wohn- und Gewerbeimmobilien – als belastbare Grundlage für die denkmalrechtliche Genehmigung und auf Förderfähigkeit geprüft.
Denkmalrecht, GEG und Förderlogik greifen ineinander. Wir übersetzen das in ein stimmiges Gesamtkonzept statt maximaler Dämmung – bauphysikalisch tragfähig, genehmigungsfähig und wirtschaftlich sinnvoll.
Denkmalschutz betrifft sehr unterschiedliche Eigentümer – und jede Gruppe stellt eigene Anforderungen an Genehmigung, Wirtschaftlichkeit und Förderung. Wir beraten Wohngebäude und Gewerbeimmobilien gleichermaßen.
Sie bewohnen Ihr Baudenkmal selbst und möchten Heizkosten senken, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren. Wir zeigen, welche Maßnahmen genehmigungsfähig sind und wie sich Förderung und Denkmal-AfA kombinieren lassen.
Bei vermieteten Denkmälern zählen Wirtschaftlichkeit, Modernisierungsumlage und steuerliche Abschreibung. Wir liefern belastbare Konzepte mit Kosten- und Förderübersicht als Entscheidungsgrundlage.
Größere Bestände und Eigentümergemeinschaften brauchen Konzepte, die sich in Bauabschnitten umsetzen und in der Versammlung vermitteln lassen. Wir bereiten Maßnahmen, Kosten und Förderung beschlussfähig auf.
Büro, Handel, Gastronomie oder Praxis im Baudenkmal: Hier kommen die Anforderungen an Nichtwohngebäude, der laufende Betrieb und das Arbeitsstättenrecht hinzu. Wir planen die Sanierung so, dass Ihr Betrieb weiterläuft.
Kirchengemeinden, Stiftungen, Vereine und Kommunen tragen Verantwortung für besonders schützenswerte Bauten – oft mit eigenen Förderwegen und Vergabevorgaben. Wir begleiten von der Bestandsaufnahme bis zum Nachweis gegenüber dem Fördergeber.
Nicht sicher, ob Ihr Gebäude dazugehört?
Auch erhaltenswerte Bausubstanz ohne formalen Schutzstatus und gemischt genutzte Objekte gehören dazu. Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben – wir sagen Ihnen, ob und wie wir helfen können.
Bei Baudenkmälern sind bauliche Veränderungen genehmigungspflichtig, die historische Substanz muss erhalten bleiben und Standardlösungen greifen selten. Wir entwickeln für jedes Gebäude ein eigenes Konzept – für Wohnhäuser ebenso wie für gewerblich, kirchlich oder öffentlich genutzte Denkmäler.
Was dazugehört
Der iSFP ordnet alle sinnvollen Maßnahmen eines Wohngebäudes in eine Reihenfolge – im Denkmal besonders wichtig, weil Genehmigungen, Bauabschnitte und Förderfristen zusammenpassen müssen. Zusätzlich erhöht er die Förderquote für spätere Einzelmaßnahmen. Für Nichtwohngebäude erstellen wir das entsprechende Sanierungskonzept.
Was dazugehört
Gerade im Denkmalschutz entscheidet die Förderstrategie über die Wirtschaftlichkeit. Neben den bekannten Bundesprogrammen gibt es Mittel der Länder, der Kommunen und der Denkmalpflege. Wir prüfen, welche Programme greifen, wie sie sich kombinieren lassen und in welcher Reihenfolge beantragt werden muss – für Wohngebäude wie für Gewerbeimmobilien.
Was dazugehört
Bisher waren Baudenkmäler von der Energieausweispflicht ausgenommen. Ab dem 1. Januar 2027 gilt die Pflicht auch für sie: Bei Verkauf und Vermietung muss dann ein Energieausweis vorgelegt werden. Wir erstellen ihn so, dass er die Besonderheiten des Denkmals richtig abbildet.
Was dazugehört
Historische Gebäude haben selten eine gleichmäßige Hülle: massive Wände neben einfach verglasten Fenstern. Die raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 zeigt, welche Leistung wirklich gebraucht wird – die Grundlage für Wärmepumpe, Heizungstausch und einen förderfähigen hydraulischen Abgleich.
Was dazugehört
Im Denkmal wird während der Ausführung entschieden, ob ein Konzept aufgeht. Wir begleiten die Gewerke, prüfen die Ausführung gegen das Konzept und sichern die Nachweise für die Förderstellen.
Was dazugehört
Wenn das Rechenmodell wichtiger ist als das Gebäude.
Denkmalgerecht, bauphysikalisch geprüft und förderfähig.
Lassen Sie uns sprechen
Schildern Sie uns kurz Ihr Gebäude und den Schutzstatus – wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.
Unser Sitz ist Braunschweig. Wir kommen zu Ihrem Gebäude – in Niedersachsen, Sachsen-Anhalt, Berlin und Leipzig. In Hamburg, Bielefeld und Frankfurt am Main arbeiten wir mit Netzwerkpartnern. Fahren Sie über die Karte, um zu sehen, wo wir beraten. Ihr Ort ist nicht dabei? Fragen Sie gern an.
Erstgespräch und Ortstermin
Kostenfrei und unverbindlich: Wir klären Schutzstatus, Auflagen und Ziel, danach nehmen wir Substanz, Hülle und Anlagentechnik vor Ort auf.
Konzept und Genehmigung
Wir bewerten Varianten bauphysikalisch und arbeiten ein konkretes Sanierungskonzept aus. Mit ihm beantragen Sie die denkmalrechtliche Genehmigung.
Förderung und Umsetzung
Anträge und Nachweise für die passenden Förderprogramme, dazu die fachliche Begleitung der Gewerke bis zur Auszahlung.
Antworten auf Fragen, die uns in der Beratung immer wieder gestellt werden – verständlich erklärt.
Fünf kurze Fragen – danach wissen wir, worum es geht, und melden uns mit einer ersten Einschätzung.
Wählen Sie, was am besten passt.
